Un pueblo completo, con viviendas, escuela, capilla, puesto sanitario y hasta sus fuentes de agua, fue vendido en 2008 como parte de una operación inmobiliaria que terminó convirtiéndose en un antecedente clave para la sanción de la Ley de Tierras de 2011.
Se trata de Valle Hermoso, en La Rioja, cuya historia volvió a cobrar relevancia en medio del debate legislativo por la reforma impulsada en el Senado.
La operación incluyó unas 200.000 hectáreas adquiridas por un inversor estadounidense. En aquel momento, la legislación argentina no imponía restricciones significativas a la compra de grandes extensiones rurales por parte de extranjeros ni contemplaba mecanismos para proteger comunidades ya establecidas.
El caso expuso un vacío legal que permitió la transferencia de un pueblo entero, junto con infraestructura y recursos estratégicos, sin controles específicos del Estado.
El origen de la Ley de Tierras
El impacto de esa operación impulsó la sanción de la Ley 26.737, aprobada en 2011. La norma estableció que la propiedad extranjera sobre tierras rurales no podía superar el 15% del territorio, fijó límites por titular y prohibió la venta de terrenos que contuvieran cuerpos de agua permanentes.
La intención fue evitar que se repitieran situaciones similares y proteger tanto a las comunidades rurales como a los recursos naturales.
La batalla judicial de los habitantes
Tras la venta, los pobladores iniciaron un largo proceso judicial para recuperar sus derechos sobre el territorio. Argumentaron que nunca abandonaron la posesión efectiva de las tierras y que continuaban viviendo y trabajando allí.
Finalmente, la Justicia riojana reconoció la posesión de los habitantes. Aunque la escritura había transferido formalmente la propiedad, el fallo sostuvo que los derechos de la comunidad estaban protegidos por la legislación vigente y el Código Civil. El comprador extranjero nunca llegó a tomar posesión del lugar.
Un antecedente que vuelve al centro del debate
Actualmente, Valle Hermoso permanece bajo control de sus habitantes y continúa siendo citado como uno de los principales antecedentes cuando se discuten los límites a la compra de tierras por parte de extranjeros.
Con el nuevo debate sobre la reforma de la Ley de Tierras, la historia de este pequeño pueblo riojano volvió a instalarse como ejemplo de los riesgos que, según distintos sectores, puede generar la falta de regulación sobre la propiedad de grandes extensiones rurales y recursos estratégicos.
Fuente: Infobae